国家统计局昨天发布了今年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况统计数据，一线城市商品住宅销售价格同比降幅扩大，二、三线城市同比涨幅有所回落。 

青年报记者 吴缵超

北上广深价格仍低于一年前

“一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比降幅比上月分别扩大0.4和0.6个百分点”，国家统计局城市司高级统计师刘建伟解读称。其中，北上广深房价再降温，上海新房同比跌0.2%，北京新房价格同比跌0.7%，广州新房同比跌0.8%，深圳新房价格跌幅最厉害，同比跌幅高达2.2%。北上广深同比仍保持负增长，价格仍低于一年前。

二线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅与3月相同，二手住宅销售价格同比涨幅比3月回落0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比涨幅均比3月回落0.3个百分点。

从环比看，4月份，一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比分别为持平和下降0.1%。二线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅比上月扩大0.1个百分点，二手住宅销售价格环比涨幅与上月相同。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅分别比上月扩大0.2和0.1个百分点。其中，北京新房价格环比涨幅由3月份的0.1%扩大至0.2%，深圳价格由跌转升，4月份上涨0.1%，不过，上海和广州新房价格环比则转跌。

刘建伟分析，70个大中城市中，15个热点城市新建商品住宅销售价格继续保持稳定。从环比看，7个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.1至0.2个百分点之间；其余城市微涨，涨幅在0.1至0.5个百分点之间。从同比看，10个城市新建商品住宅销售价格下降，降幅在0.2至2.2个百分点之间；其余城市略有上涨，涨幅在0.4至1.1个百分点之间。

丹东新房价格环比涨幅第一

70个大中城市中，4月新建商品房环比涨幅最大的城市分别为丹东、海口和三亚。丹东4月新建商品住宅销售价格指数环比涨2%，同比涨6.1%，海口4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%，同比涨7.2%，三亚4月新建商品住宅销售价格指数环比涨1.9%，同比涨5.4%。

从统计数据来看，丹东房价此前一直比较稳定，但4月份丹东新房价格环比突然上升至2%，这一涨幅在70大中城市中排第一。

可以看到的是，丹东的楼市动态引起了相关部门的关注。对此，丹东市政府出台了多项楼市调控政策。5月15日晚间，辽宁省丹东市宣传部通过微信公众号“丹东发布”发布文章称，今年4月末开始，丹东新区房地产市场出现波动，短时间内商品房成交量上升，价格上涨，有的楼盘成交量成倍增长，价格明显上涨，引起少数市民和外地购房者跟风入市。对此，丹东将建立房屋交易日报制度，对市区特别是新区在售楼盘逐一跟踪监测，市政府第一时间掌握新区商品房网签备案交易量及价格变动情况，分析发展趋势，采取应对措施。并组织丹东新区开发企业进行会商，约谈开发企业负责人，严禁开发企业出现炒房、捂盘惜售、哄抬房价等行为，共同维护好房地产市场的大环境。

从同比数据看，哈尔滨房价涨幅最大，达到12%，近期，住建部约谈了12个城市，其中就包括哈尔滨。哈尔滨本月也出台限售政策，在主城区6区（道里区、南岗区、道外区、香坊区、平房区和松北区）区域范围内，取消建设单位网签合同备案信息注销权限，凡新购买商品住房（不包括二手住房）的，自商品房网签合同签订之日起满3年方可上市交易。