本报讯 昨天，万科在网上举办了今年中期业绩说明会，总裁郁亮称，上半年在全国住宅市场成交下滑的背景下，公司销售稳步增长，实现销售面积821.2万平方米，销售金额1009.1亿元，同比分别增长14.6%和20.6%。此外，上半年万科实现净利润48.1亿元，同比增长5.6%。谈及下半年及未来房地产市场的看法，总裁郁亮认为是“谨慎乐观，积极应对”。

    有投资者问，万科毛利率从2011年以来好像一直都在下降，面对这种局面，公司未来怎么考虑？总裁郁亮回应，由于地价和市场竞争的因素，从上年行业内各公司的年报中可以看出毛利率下降是行业的普遍现象。目前房地产行业的管理还是比较粗放，万科会通过精细化管理，加大费效管理，优化产品设计和提高成本适配性来实现和提升回报水平，以对冲毛利率下降的影响。

    近期，万科西安的“全民经纪”引发了不少业内人士质疑，对此，万科董秘谭华杰表示， 在互联网时代，希望与更加开放、有前瞻性的伙伴进行合作，并一起探索房屋销售模式的创新，共同提升效率，为消费者创造更大的便利和更好的购买体验。或许在短期内，因为沟通不充分，一些合作伙伴可能会产生疑惑，或存在短期的不理解，但相信最终会和万科站在一起。至于那些始终不愿参与创新，甚至将垄断销售渠道视为自身既得利益的中介代理机构，将慎重与之合作。

    在中期业绩说明会上，万科表示暂时没有回购股票的计划。