本报讯 记者 刘昕璐 王婧 沉寂许久的上海土地市场，昨天迎来今年第一波土地出让高峰，全天总计出让8幅地块，最终除嘉定区澄浏中路以东、迎园路以北地块因故昨天未公布结果外，其余7幅地块皆成功出让，单日累计出让成交总金额达25.92亿元。不仅为年内单日土地出让金额最高的一天，同时其总出让金额较此前3-5月份经营性用地合计出让金也仅相差1000万元。

    上海万卓投资1.75亿元摘得嘉定区嘉定新城D10-24商业地块，折合楼板价16063元/平方米，溢价率435%。对此，21世纪不动产上海区域分析师黄河滔表示，该地块是自2010年2月仁恒地产以38.2亿元、溢价430.7%拿下徐泾镇徐盈路东侧B4-01地块后本市土地市场再次出现破400%高溢价土地，同时该日其余成交6幅经营性用地，溢价土地多达4幅，且溢价率最低也有25%。“一日成交7幅地块，70%以上都是溢价的，这在去年调控以来也是首次出现。”黄河滔补充道。

    黄河滔表示，2012年前5月土地市场受供应及下游市场不景气的限制，一直难以引起大型开发商的兴趣，最近一次知名房企入市拿地尚是在1月末万达6.2亿元购入松江商办地块。但随着近期二、三级市场成交表现逐步回暖、地方政策的微调频频，部分开发商嗅到市场转向的可能性，对于土地市场投资的预期发生改变。未来6-7月份优质经营性用地的逐步入市，或会掀起一波土地市场成交的小高峰。