一、支部建在一线，党建覆盖全程

集团党委自2012年坚持对“支部建在工地、党建覆盖全程”的党建工作模式进行探索和实践，切实将服务外来务工党员、党建联建等工作融入经营管理工作。

集团党委于2012年初在徐汇区就近安置配套商品房建设项目“华悦家园”基地上建立“漕开发项目临时党支部”。漕开发就近安置配套商品房（华悦家园）项目是上海市重大民生建设重点工程，毗邻漕河泾高新技术开发区，工程量大、时间节点要求高、特殊的地理位置对工程建设过程中的文明施工、环境保护、道路交通、安全生产和人员管理都提出了较高的要求。成立临时党支部，建立党员之家、民工之家活动中心,旨在整合力量、加强管理、文明创建、优质高效完成好建设项目，从而达到“干一项工程、建一个品牌、树一种精神、育一支队伍”的目标。一是建立党员责任区。党员在责任区内带头善于学习、加强勤政廉洁、严格安全措施、自觉遵纪守法，积极争创佳绩，并对党员责任区主要工作明确了6个方面的内容。临时党支部成员每天带队，对整个一期工地（5栋住宅楼）进行质量安全、 

文明施工、人员管理2次巡查，发现问题及时提出整改意见。二是加强工地企业安全文化建设。由临时党支部牵头负责，在施工区域营造氛围：落实施工名牌、工地规章制度、宣传标语、环境绿化的布置；划出专门区域建立工地党员（民工）活动中心，投入资金40余万元，添置电视机、DVD机、增订十余种报纸杂志，开辟“阅览室”，尽力为满足务工人员学习要求、提高务工人员文化素养创造条件，从而达到稳定队伍、提高素质、促进和谐、岗位奉献的目的。三是丰富外来务工人员文化生活。临时党支部积极拓展建设工地党建联建活动载体，与区建交工会、区建管所联手，依托“五一”国际劳动节，以“文化进工地、关爱暖人心、联建促和谐、岗位展风采”为主题，开展集文艺表演、趣味游戏、法律援助、健康咨询为一体的工地慰问活动。

临时党支部在工程项目施工过程中，通过定期开展学习、组织各类活动、积极推进共建等方法，发挥外来务工党员在重大项目施工中的先锋模范作用，发挥他们在外来务工人员中的沟通协调作用，使之真正成为一支为区域建设服务、维护社会稳定的生力军；“华悦家园”项目更是荣获“上海市建设工程白玉兰奖”。

由于这项探索颇有成效，集团党委还将经验运用到龙南佳苑公租房项目、华济路道路整治工程项目、龙吴路大修工程等项目上。不仅得到群众的认可，项目质量也是硕果累累，获得不少市级荣誉和奖项。

二、“初心汇”聚龙南，党建服务社区

为进一步探索新形势下超大城市中心城区基层党建服务工作，不断完善党建引领下的为民服务体系建设，全面构建徐汇区“500米党建服务圈”，2018年7月惠众公租房运营有限公司成立“初心汇”龙南佳苑党建服务站，为党员群众提供“家门口的党建服务”，不断巩固和扩大党在基层社区的工作阵地和执政基础。

1.有序开展党建日常工作及运营日常工作

为了喜迎首届世界人工智能大会在徐汇滨江的召开，结合龙南佳苑居住人群的特点，“初心汇”龙南佳苑党建服务站开展系列宣传活动。在龙南佳苑综合服务中心大厅屏幕上滚动播放首届世界人工智能大会的宣传视频影像资料，利用宣传展板形式展示首届世界人工智能大会的意义和目的，做到广而告之，让居住在龙南的青年熟悉知晓，更让居住在社区的龙南青年知晓人工智能大会会址就在我们身边，而且距离我们龙南佳苑不到一公里即是主办会场，让他们为居住在盛会会址旁边而感到自豪。

龙南佳苑党建服务站积极开展第十八届全国国防教育日活动，由属地辖区的龙华街道民防办一同举办国防宣传教育活动，通过放置宣传资料、宣传影像、民防演练的动员活动等，让居住在龙南的青年亲身体验国防教育，增强提高龙南青年在防空警报、家中用电、消防和台风期间的安全意识，在增加国防意识的同时也获取了消防等安全知识。

9月15日起，“初心汇”龙南佳苑党建服务站结合首届进口博览会的召开在即，正值进博会倒计时50天之际，结合社区居住人群的特点开展为期1个多月的系列进博会宣传活动，线下做好宣传板的展示工作，线上利用“初心龙南”公众号开展系列的知识宣传和举办进博会的目的意义，在宣传进博会知识的同时，又将上海市民新七不规范、上海城市精神、社会主义核心价值观等系列精神文明宣传资料同时展出，宣传到每栋楼宇，宣传到千家万户中，通过张贴海报、自媒体、公众号信息等多样宣传模式走进龙南青年的心里，也让他们带入自己和身边的生活及社交圈中。

2.拟定“活动清单”，做好各项协调工作，积极开展内容丰富的各类社团活动

圆满完成初心汇龙南佳苑第一次中型活动的开展。党建服务站结合世界杯的决赛和闭幕式，联合区团委一起主办了“龙南青年”世界杯主题活动，活动内容丰富，参加人员共计60人左右。

圆满完成初心汇龙南佳苑首次开展的青年交友活动。在七夕节当晚，以“缘聚徐汇，我们的节日”为主题，党建服务站联合区团委一起主办了青年交友活动，丰富的活动内容、有趣的游戏互动，将活动逐渐推向高潮，活动共有25对男女青年参加，共计50人，活动现场预配对成功3对。

党建服务站通过“预备社长会议”，确定成立名为“松林悦读社”的阅读社（PinesReading Club）、名为“活力 Year 跑社”的夜跑社（Young Run Club）以及名为“青年游机社”的桌游手游社（Game Genius Club）。青年游机社于8月19日开展首次社团活动。活力 Year 跑社于每周二、五、六、日晚上在龙南佳苑南门集合，开展社团夜跑活动。

9月15日是第30个“全国爱牙日”，主题是:“口腔健康、全身健康”。为普及口腔健康知识，倡导健康生活方式，“初心汇”党建服务站联合徐汇区牙防所开展“全国爱牙日”健康义诊活动，为居住在龙南的白领青年们进行口腔卫生健康知识宣传，并现场为小伙伴们免费义诊、免费口腔健康筛查，通过此次义诊活动还指导他们更快更便捷地通过渠道进行网上预约，从而大大节省了白领们排队等候看牙的时间。

积极做好节日期间安全工作，有效防范各类不安全事件及消防隐患的发生。每逢节日前夕，由龙南佳苑运营管理牵头，党建服务站、房屋发展部龙南项目、资产信息部龙南安全项目、商管小组等相关人员，对龙南商业、小区停车库、非机动车停车库、小区地面、楼道等区域进行安全隐患大排查，确保龙南过一个祥和、安全、稳定的节日。

公司积极围绕“党建服务体系更加健全、党建服务资源更加聚焦、党建服务平台更加凸显、党建服务队伍更加有力”的目标，努力将“龙南佳苑人才公寓党建服务站”建设成为徐汇滨江地区具有示范意义的站点，发挥党建引领做好人才服务凝聚工作。

三、提升服务能力，打造营商环境

中徐汇联合党支部于2017年1月成立，由中徐汇公司、漕创公司、置换公司联合组成，党支部以党的十九大精神为引领，不断深化“两学一做”学习教育常态化制度化成果，全体党员立足岗位身先士卒，迎难而上，切实在职工群众中起到了积极的表率作用，为企业和区域发展做出较大贡献。

1.以目标管理为主线，形成党建工作合力。招商公司结合招商引资主业，不断加强“招大引强”的力度，通过“走出去”招商、与重要平台加强区区、区企合作等举措，不断提升专业化招商能力。置换公司在集团公司对经营性房地产的统一管理下，认真分析业态、评估资信，并以服务居民为导向，积极引入社区服务的新业态。与漕河泾派出所、上海市质量监督检验技术研究院管理部门第一党支部进行结对共建，共同开展互学、互帮、互动等活动，发挥各自优势，广泛调动党员积极性，增加支部凝聚力。

2.以夯实内功为手段，提高队伍战斗能力。招商公司在企业内部开展了“企服之星”评选工作，有效激发了招商人员的主观能动性，充分调动了招商积极性；组建了“信息、电子仪器设备与人工智能”、“材料能源节能环保与汽车研发配套”、“生物医药”、“军民融合”、“商贸”等为课题的五大产业学习小组；以人工智能峰会和进口博览会为契机，选派党员干部及业务骨干前往招商引资，在配合完成接待任务的同时，做好目标企业的招商工作；组织党员干部及业务骨干至区域载体万科城市更新项目上海生物制品研究所、属地园区复兴医药、腾讯公司总部等地进行考察学习。置换公司积极开展销售人员一手房销售培训，提高相关岗位人员的专业水准。

3.以调研结果为导向，提升行业服务能级。招商公司针对“大调研”中发现的企业共性需求进行分析并制定措施，开展税法新政、医疗行业、载体招商工作、人才政策等培训，增强企业服务的专业度；以夏季高温慰问为契机，党员干部带头冒着酷暑向企业问计问需问难，是全面提升安商、稳商环境的一项扎实举措。置换公司以服务居民为导向，积极评估资信、引入社区服务的新业态；清理群众诉求反映强烈、矛盾突出的沿街商铺，受到社区居民的好评；在动迁安置小区形成多方合力，变群租为代理经租，优化周边实际居住问题。另外，还开展了以“服务区域经济发展”等为专题的学习与交流活动。

四、强化党建联建，保障城市运行

市政养护公司党总支有正式党员54人，入党积极分子40人，其中养护分公司正式党员18人、市政公司正式党员21人，发展党员1人，公司本部正式党员15人。公司党总支设有总支委员会，下设3个党支部，本部支部、养护分公司支部、市政公司支部。

1.积极推动企业经济发展起到主体作用。党总支紧紧围绕生产经营开展特色组织生活，在重大工程创建文明工地时设立临时党支部，并积极搭建党建联建平台，开展各项活动，充分发挥了党员先锋模范作用和党支部战斗堡垒作用。不断完善制度建设，制定《廉洁从业承诺书》、《廉政谈话提醒实施办法》、《领导班子走访基层制度》等制度。

2.全力做好道路设施整治的保障工作。为确保人工智能峰会、中国国际进口博览会顺利召开，党员带头不分昼夜、不分双休日，全力保障市政设施的完好，大家都舍小家、为大家，全力做好活动期间的道路设施精细化养护管理工作，打响徐汇养护的服务品牌，为美丽徐汇建设贡献力量。

3.积极做好防台防汛应急保障工作。党员带头在防汛前认真做好排查整改工作，防汛时利用防汛管理信息系统，对现场量放水人员的巡视路径、处置情况等防汛动态信息及时掌握，严格把握防汛的节奏。

4.充分发挥德强服务队的品牌效应。长期为区内养老院、街道居委提供免费疏通下水道等服务，收到多封表扬信、锦旗，体现了服务队“以民为本、为民服务”的特色。积极组织志愿者参与“满意在徐汇”行动，双休日到上海南站作志愿者，捡拾散落的垃圾，帮助协管员摆放非机动车，并及时劝阻市民不文明行为。