2012年3月15日，浦东东建路，经过数年的建设筹备，陆家嘴金融城人才公寓迎来了第一批签约租赁客户，一年内，项目全部2400余套房源即达满租。是怎样的人才公寓项目如此受到青年白领的欢迎，它拥有怎样的魔力才能够将将近3000金融城白领聚集在一起的同时还有源源不断的白领候租？

陆家嘴金融城人才公寓是陆家嘴集团积极响应市区两级政府号召，为聚焦陆家嘴、加快金融中心建设的指示精神，同时为有效缓解金融城青年白领的居住困难而研发的创新型产品，由陆家嘴集团全资子公司——上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司负责全面运营管理。项目于2012年3月正式投入市场，是全国首家由企业用自有住宅用地，自筹、自建并独立运营管理的公租房项目。

陆家嘴金融城人才公寓由东绣路、东建路以及锦和路围合而成，总建筑面积约10万平方米，可提供出租式公寓2400余套，同时配备300余个地下车位及近万平方米的社区商业配套。人才公寓管理公司下设一室六部，在公司董事会及管理层的带领下，通过不断完善管理制度、优化工作及租赁流程、提升客户体验，建立了高人气的人才公寓口碑品牌；目前，一套公寓自退租到新租平均周期仅需18天，可谓业内神话、国内领先，持续保证了人才公寓的高品质及高出租率，可谓陆家嘴金融城的一大亮点及一张美丽的城市名片。

公寓一直广受市场欢迎，运营6年来，公寓先后为上万名就职公司注册地或经营地在陆家嘴金融城的金融行业年轻白领提供了服务，出租率居高不下、常年满租，上千人排队候租，租户的年龄层次、教育程度及工作背景等特点也都极为接近。人才公寓公司针对租户特性，不但推出了往返人才公寓及地铁2号线的穿梭巴士，更不定期选取当下热点，并融入公益、环保等元素，为租户免费举办“Love @ LJZ爱在陆家嘴”免费交友活动，项目面世至今，已先后举办40余场活动，每次活动均深受租户追捧及喜爱，同时受到上海团市委领导的高度赞扬。

陆家嘴金融城人才公寓开业运营以来，不仅得到了社会各界的高度关注，中组部及多省市人才工作部门也先后前来项目考察、调研，并将公寓的运营经验成功推广至天津、河南、深圳、武汉等多个内陆省市；也得到了市及新区多级政府部门的大力支持：

1.公积金支付房租

经过与上海市及浦东新区公积金中心多年的顺畅合作，在人才公寓公司的不断努力下，2015年市公积金中心针对本项目租户，推出了“陆家嘴金融城人才公寓租户可凭借住房租赁合同，全额提取公积金支付房租”的政策，将本案作为市级试点项目，经过不断完善，最终于2017年与多家单位进行了此业务的合作推广。

2.631租金补贴政策

针对公司注册地在陆家嘴金融城的金融及相关行业租户，经人才公寓公司提出申请，原陆家嘴管委会针对本项目租户，推出了“631补贴政策”（即符合补贴条件的租户，入住陆家嘴金融城人才公寓第一年每人每月补贴600元，入住第二年每人每月补贴300元，第三年则为每人每月补贴100元），由公寓租户凭借住房租赁合同自行申请，补贴款直接由陆管委发放至租户个人账户。

结合公积金补贴政策，可有效减轻青年白领的生活负担，让他们无后顾之忧地投入金融城建设。由于政策原因，“631”补贴政策自2018年1月1日起暂停实施。

3.金融城4路——人才公寓专线公交车

在新区建交委、原陆管委、人才公寓公司等多方协作及努力下，开设了往返于小陆家嘴和人才公寓的早晚高峰时段公交车，途经杨高路、世纪大道、东昌路等重要站点，票价则为1元，且可享受换乘优惠，方便了租户的出行，并提升了公寓的服务品质。

4.人才公寓—地铁2号线科技馆站穿梭巴士

由陆家嘴集团提供，工作日早晚高峰由人才公寓来往地铁2号线科技馆站的穿梭巴士免费向租户开放乘坐，十分钟一班次。

6年时光，打磨了一个成熟的人才公寓品牌，未来更多的6年，上海陆家嘴人才公寓建设开发有限公司，将继续为打造上海乃至全国示范性人才公寓品牌而奋勇前行。