青年报记者 刘昕璐

本报讯 “对于青年安居问题，应该是多层次地予以关心和保障。”正在参加全国两会的全国人大代表、上海交通大学环境科学与工程学院特聘教授黄勇平认为，要采取措施让各领域的青年人才住下来、留下来。从一张床到一间房，再到一套房，只有多层次多元化的租赁住房供应体系越来越完备，才能解决青年的后顾之忧。

不要因找房租房搞得身心俱疲

黄勇平从自己的亲身体会讲起，早些年自己也有学生，因为生活成本特别是租房成本过高而选择离开上海发展，但过了几年还是心生了悔意，这让黄勇平看了十分痛心。

他还注意到，很多青年常常还要为不稳定的租房而伤脑筋，房租增长太快，房东要卖房子，这都会导致生活的奔波劳碌。几次三番找房租房，弄得人身心俱疲，不仅影响生活质量，也给工作带来不稳定的因素。

就在上个月，上海文化人才之家普陀中岚居项目正式投入使用，80位青年文化人才喜迁新居。乔迁新居后，居住面积比过去翻了一倍，加上享受了补贴，房租比原来减少了一半的不在少数。这一项目由市委宣传部和普陀区联合打造，首批提供150套文化人才公寓住房，有一房和两房两种户型。这也是继首个文化人才之家项目落地虹口后，市委宣传部和普陀区合作，推出的文化人才之家普陀项目。

黄勇平为之感到高兴，但他指出，应该关心好各个行业的青年人才，推出专门政策，政府、单位都出一点力，让普惠的阳光照耀到更多的群体上。租得到，租得起，租得好，是大家对美好生活的向往。这就要求社会优化供应结构，考虑到不同群体的多元化住房需求和租金负担能力，从一张床到一间房，再到一套房，做好多层次多元化的租赁住房供应体系的建设。

事实上，除了建设好人才公寓，房源还可以在哪里，黄勇平也就此给出自己的想法。此前，他在走访市住建部门时了解到，上海家庭有不低的比例拥有1套以上的住宅。他觉得，有没有可能有相关的机构把社会上的这些资源收集起来，进行一些简单装修出租，同时签订一定的出租房期限，从而保证提供房源的相对稳定性，而对愿意这样出租房屋的家庭也给予税收杠杆的倾斜。既有了相对稳定的房源供应，对租房者而言也有相对合理的租金和一定的时长。

探索“地铁上盖”创造新公寓

在黄勇平看来，相对人才公寓的定点，社会房源的好处在于地理位置上是分散的，有利于根据通勤距离和对区域的偏好去选择心仪的房源。专业统一的经租模式，也让青年租房时放宽心，不用总想着下一次搬家的事。

除了人才公寓、社会化房源，黄勇平还看到了“地铁上盖”创造出新公寓的可能性，他希望有更多途径共同来助力解决青年安居。

“地铁上盖”，是一个经济术语，是以地铁为核心，在其上部空间建设地铁配套设施，进行商业、办公、住宅等多层次开发建设。以轨道交通为先导促进城市发展，围绕地铁为城市提供配套服务。

“早年我在日本东京工作的时候，就看到日本很多地铁站都发展成一个个小商圈，每个地铁站上面有商业空间或是公寓空间。最大的好处就是，住在这种公寓里的人下了楼就可以进入地铁站。这样，即使上班路程远一点，但只要在地铁线网，其实就很方便了。”黄勇平介绍道。他觉得，这样的做法对青年还是有吸引力的，也因此，他建议，应该各方联动做一些调研，朝着“地铁之上”的空间再做一点加法，“从技术上说并不是问题，关键是权益协调等。”

另外，对于刚刚步入社会的青年租房，银行是不是也可以探索初始几年里提供租房贷款，来帮助青年租住“第一步”走得更稳健。黄勇平也提出了这般建言。