写字楼市场热门区域板块的变更正在上演：外滩、陆家嘴、人民广场等老牌核心商务区内有限的办公楼供应已不能满足企业迅速扩张的需要，不断上涨的租金令企业成本越来越高，而市郊非传统核心商务区虽异军突起但自身劣势明显。相比较而言，诸如大连路、世博浦西段、淮海西路等一些原本就占据市中心城区核心位置的板块由于规划支撑、交通配套完善、高端商务氛围日渐提升，正迎来“二次崛起”的良机。

    陆家嘴一房难求，大虹桥供应过剩。在此局面下，与陆家嘴隔江相望靠近黄浦江黄金区域的大连路总部研发集聚区迅速成为市场新焦点，其尽享陆家嘴与外滩地区的功能辐射，同时又与江湾——五角场现代服务业集聚区互补配套。良好的商务办公氛围加之政府的大力扶持，势必将助力该地块成为杨浦区最精华的商务集聚区，大连路CBD或将成为上海写字楼市场的最大“黑马”。

    今年下半年上海预计入市的甲级写字楼，位于城市中心商务区的不到25%。以“文通财富国际”为代表的优秀项目将是写字楼市场的中坚力量。文通财富国际地处大连路CBD板块核心位置。