1 现在各地房价都在降，楼市现拐点？

    没有数据能够证明今年楼市已经进入拐点，楼市要有拐点也是被银行打拐的。要判断楼市情况应该看整体数据，从整体数据来看成交金额仅下降了几个百分点，用局部数据来判断楼市拐点是错误的。在中国经济增长率至少保持在6%时，楼市没有泡沫。 

    2 如今的中国，谁买得起房？ 

    中国楼市并不是没有需求，而是需求被遏制。一方面，政府的行政限购措施抑制了一部分需求。另一方面，中国的城镇化极不稳定，大量人口进入城市，他们的收入比没被计算在内，而且是巨高的财富收入比，北京和海南的高价房照样有人买。

    3 为什么房地产投资热？ 

    就企业而言，没有其他优势和没有其他投资渠道的才进入房地产，房地产的项目规模化效率有助于企业规模的快速提升，房地产还有更高的杠杆率等特性。就普通投资者而言，房地产有升值预期稳定、杠杆作用强、技术门槛低等特性。

    4 潘石屹说你气场很强，常常会把人说哭，你认同他的说法吗？ 

    不是气场很强，而是我多数情况下在坚持，人可以没有理想，但不可以没有信仰，没有信仰和没有理想是两回事。潘石屹即使嘴上说，但跟我面对面时，该多难听的话他照样说多难听，我要是气场强的话，他为什么还敢？

    5 大部分人跟你交流的时候，感觉特别有压力…… 

    那是因为你们生疏，跟我熟悉的人好像没有这种感觉。潘石屹就是说我很骄傲，也会当着我的面说，当着大庭广众之下去喊。气场强这个是一种感觉，陌生人总是有这种感觉。

    6 你怎么看待不同意你观点的人，比如在房地产问题上，一些企业家的观点和你很不同？ 

    不会要求别人跟我有一样的意见，但并不妨碍我们在一起共事。比如说王石，我们在房地产问题上的看法可能不一样，但跟我们一起做公益的事情没关系，该做什么做什么，该讨论问题还讨论问题，该选他做亚布力轮值主席照样选他，不表示和我们意见不一致就不能相容了。

    7 有没有一些普通人的批评或质疑，你是接受的？

    我接受很难。比如关于房地产的相关问题，我们可以自豪地说是最权威的，我们有一摞子的研究报告，大本大本的，你能做得出来吗？我有数据，你没有，你凭什么想让我听你的？包括很多地产界的人，会用国际上这个那个，引用很多东西，说服不了我，我们的数据足可以支撑我。

    8 这种个性后来让你吃了很多亏？ 

    很多，否则我也不会给市长写信了，但受委屈不等于我就垮了，我还是会去做。

    9 你也经历了很多磨难，包括坐牢，给外人的印象，你内心强大、百毒不侵。是否有过很大的失落感和挫折感？ 

    一大堆挫折，跟这么多人打官司我都打败过，我还不挫折啊？但不能叫作挫折感。我们已经能够比较正确地认识和面对失败了。你能比别人少犯错误就是你的成功，而不是你比别人更高一等。你不要想着你哪一天能成为马云，马云可能就一个，你也不要以为你能成为马化腾，永远不可能，更不可能成为乔布斯。我们写书也不是告诉大家你可以成为任志强，不是，你只是少犯一点我们犯过的错误。