本报讯 在持续供应推动下，上周本市楼市弱势反弹。据上海中原地产数据显示：上周新建商品住宅成交面积18.3万平方米，环比增加13.9%。由于双休日开盘项目增加到7个，因此单日平均成交达到5万平方米，比平时增加约50%。

    近期青浦、松江一直处于排名领先地位，而上周末在泗泾出现地王后，个别项目出现涨价行为，看房人数有所增加，今后这些区域还有持续表现。预计未来个别项目或还有表现机会，但整体来看，随着高端项目集中签约期渐过，成交有降温势头。

    上周成交均价回落至36233元/平方米，环比下跌10.4%。由于市场交易结构恢复“均衡“，因此价格出现回调。从最近市场供应来看，各类产品均有推盘，预计未来一两周内或保持这一水平波动。

    上海中原地产市场分析师卢文曦表示：当前供求关系逆转，加上人气涣散，市场成交动力严重不足。短期来看，原先留存于市场的购买力接近消耗完毕，预计未来成交或延续低位盘整格局。不过上周土地市场出现较高热度，四泾、南桥均出现地王。而土地价格最终会传导至地价，交易情绪或出现起伏，不排除个别区域成交出现异动。因此未来可能有整体冷局部热的现象。