本报讯 今年本市豪宅市场表现抢眼，除了新房市场成交高出去年同期外，二手豪宅市场也有不错表现。据上海中原地产研究咨询部数据显示，今年上半年，单价高于6万元/平方米且总价高于1000万的二手豪宅成交448套，同比增加114.4%，这一交易量创出历史同期新高。

    5、6月份出现井喷行情，分别达到119套和134套，这两个月成交占总量56.5%。从产品结构来看，公寓为353套，别墅为95套。

    上海中原地产研究咨询部高级经理卢文曦告诉记者，从二手豪宅成交节奏来看，一般3季度是热销期，但今年2季度就出现井喷行情，市场提前升温由多方面因素造成。首先，一系列利好政策令楼市升温，豪宅本身占有地段、人文等优势，投资客有介入迹象。其次，上半年股市红火，使得一批股市获利丰厚的投资客可以买到更高端产品。

    对于下半年的二手豪宅成交展望，专家分析，由于2季度提前发力，透支后续力量，加上淡季来临，七、八月份成交可能会下滑；而九、十月份随整体市场回暖，交易反弹；年末则小幅下滑。预计下半年成交比上半年增加一成左右，约成交500套。