本报讯 传统楼市淡季的7月，今年开局表现却并不俗。昨天，来自德佑链家市场研究部监控数据显示：上海市商品房成交面积为74.85万平方米，环比前周上涨28.13%，成交均价为32330元/平方米，环比前周上涨6.97%；上周全市商品住宅成交面积为52.27万平方米，环比前周上涨25.21%，成交均价为33599元/平方米，环比前周下滑3.08%。

    而继前一周楼市成交量迅速反弹后，上周成交量在6月最后两天的冲刺下进一步到达历史性高点。6月前三周成交量基本维持在25万方的平稳流量，但月末则出现大幅翘尾行情，特别是最后两天交易量则出乎意料的达到30万方以上，日均成交达15万方，不仅助推上周成交量达到52万方的高位水平，创下历史性高位，同时促使6月成交量意外超过5月，创下2010年以来第二高位。

    此外，上周上海市商品房新增供应量为32.02万平方米，环比下滑7.19%；其中商品住宅的新增供应量为24.04万平方米，环比上涨152.79%。商品住宅新增供应量止跌回升，但与52万方的成交量相比，仍有一定差距。上周商品住宅供求比为0.46：1，仍然处于供小于求的状态。

    而从成交情况来看，中高端项目继续发力。上周成交量排名前十的项目中，成交均价都超过2万元/平方米，其中3万元/平方米以上的项目有4个。全市单价5万元/平方米以上的高端商品住宅共成交430套，较前周继续上涨，增加31套。

    业内人士表示，在央行双降政策影响下，被视为传统淡季的7月开局仍有一定余热。但随着前期政策的不断弱化以及二季度交易量的透支，预计7、8月份将会带来一个缓冲期，同时也是为接下来的“金九银十”做准备。