本报讯 上海楼市转暖，也引发了高端物业别墅市场的新一轮行情启动。因此，重塑高端物业别墅产品的市场形象，创新高端物业别墅市场的营销模式，已成为楼市的关注焦点。

    近期，雄踞上海真如商圈，拥有中环线交通优势的上海市区绝版珍品独栋别墅社区——祥和王宫成为上海豪宅别墅市场的热点，引起了业内外人士的热切关注。

    究其缘由，中国房地产学会副会长许仰东先生道出了其中的奥秘：“孙华良先生从事房地产行业二十多年，是一位德高望重，且具有丰富实战经验的房地产营销大师。孙华良先生亲自操盘，充分表达了他对上海豪宅别墅市场一种独具的信心，以及他对市场号召力的实力体现。 ‘祥和王宫’的孙氏营销效应，不仅值得关注，而且，必然成为上海楼市的热点。”确实，该别墅独具的珍稀性和唯一性，是其价值之源。在上海几千万元级的独栋别墅并不少见，但在市区内纯独栋别墅高档社区，唯独此一家，其价值堪称珍稀绝版。仅仅20栋的珍品别墅，是收藏者独一无二的身份象征，是珍藏者亘世久远的传世之宝。

    “祥和王宫”近期组织了“百位名流”鉴赏具有老上海风情特色别墅的活动。这不仅塑造出豪宅别墅的市场传播效果，同时，也充分显示出“孙氏营销效应”的市场号召力。

    上海豪宅别墅市场由于受到“限购限贷”的制约，削弱了市场的购买能力。因此，如何拓展市场的渠道营销，已成为豪宅别墅是否能赢得市场的关键砝码。“如果上海放松‘限购限贷’政策，‘祥和王宫’肯定会被一抢而空。‘百位名流’鉴赏老上海风情特色别墅的项目参观欣赏活动，让社会名流真正领悟别墅‘第一居所’既具时代商业优势，又具老上海风情特征的独特价值。”孙华良总经理如是说。