本报讯 随着春节假期结束,楼市亦逐步进入了回升的轨道,从德佑地产的带看量情况来看,春节后一周的二手房带看量已经达到了春节假期期间的十多倍,已经恢复至节前约2/3的水平。而在部分成交较为集中的区域,成交的回暖更为显著。
在中远两湾城的一家房屋中介,记者了解到,春节假期结束后,门店已先后售出了4套中远两湾城房源,目前门店每组每日大约可以接到七八组带看,基本与1月末和2月初的水平相当。中介公司的销售顾问李经理告诉记者,由于2月以来降准、降息等金融宽松政策的影响,目前房东的跳价开始抬头,不少房源的单价提升了2000-3000元的水平。由于中远两湾城的二手房交易中,同小区的置换交易占有非常高的比重,因此这样的价格上涨很容易引起连锁反应,不少置换型购房者,在发现房东将价格提高后,为了抵消可能的损失,随即也将自己挂牌的房源价格提高。
无独有偶,在闵行区春申路上的一家房屋中介,记者看到,随着节后房东陆续返回上海,门店周边小区带看量甚至甚于春节前,大约出现了30%左右的增长。
业内人士表示,去年全市二手房市场成交平平,一方面是受到信贷收紧的不利影响,另一方面,也与2013年过高的成交量所导致的需求透支有关。从今年以来的情况来看,信贷政策正延续着去年四季度以来宽松化的趋势,而经过去年一年相对一般的二手市场行情,购房需求客观上也获得了一定的恢复。