本报讯 昨天,上海市统计局公布了1-5月本市房地产开发、经营情况。统计数据显示,1-5月本市房地产开发投资增幅继续回落,新建商品房销售面积和新开工面积降幅扩大,开发企业本年到位资金趋紧。
统计显示,1-5月,本市房地产开发投资1056.78亿元,比去年同期增长4.1%,增速降至2012年下半年以来最低值,比上月和去年全年回落0.8和14.3个百分点。截至本月,本市商品房新开工面积已连续15个月同比下降。
随着各大银行信贷收缩并放缓放贷速度,市场预期向下调整日趋加强,本市商品房销售压力陡增。1-5月,本市新建商品房销售面积707.49万平方米,比去年同期下降14.3%,降幅比上月扩大4.3个百分点,其中住宅销售面积618.31万平方米,下降12.4%,降幅比上月扩大5个百分点。
从房屋类型看,1-5月,本市套型建筑面积在144平方米以下的商品住宅销售面积占比近九成。其中,90平方米以下的商品住宅销售336.31万平方米,增长16%;90-144平方米的商品住宅销售204.29万平方米,下降26.2%。此外,存量房交易市场整体下滑迹象明显。