本报讯 自贸区建立、迪斯尼乐园的建设，以及在建轨交16号线即将开通的巨大利好，吸引了更多的中高端客群移居浦东，并不断催热东上海惠南板块的楼市。11月24日，艺泰一品花园首发的28套团购房源不仅被购房者一抢而空，而且，创造出东上海轴心居住区惠南板块的住宅成交单价超2万元的新纪录，引起了市场的强烈关注。有关业内专家认为：

    其一，自贸区的发展红利，迪斯尼乐园的客源导入，轨交16号线开通缩短了城市核心区的距离等因素，使上海原来的国际人居社区惠南板块的区域价值彰显。同样，区域的发展潜力，吸引着更多的置业者关注惠南板块的地区成长价值。

    其二，东上海轴心的居住区目前缺乏能满足中高端客户需求的高品质楼盘，尤其是大平层产品，而艺泰一品花园独具优势，令人青睐。高品质建筑质量和低容积率的建筑布局规划，使其成为区域里独树一帜的品盘楼盘。

    据介绍，实力开发商刚泰集团倾力打造18万平方米国际艺术社区艺泰一品花园，整个项目的容积率相当于别墅等级的1.0，最大程度的还原了欧式的宽域大宅。主力户型分别为约160平方米的舒适三房，以及约190平米左右的大平层四房。社区引入星河湾原班人马，将艺泰一品花园从建筑到园林、从户型到物业，全覆盖星河湾奢华品质理念。百米河景、双水景点缀，欧式宫廷景观园林设计，约3200平方米精致的会所和约3000平方米的高尚商业配套，满足了层峰人士对居住功能空间的崭新追求。

      [新闻延伸]

    未来5年，惠南板块价值跳升机会极大

    除了大虹桥之外，“十二五”期间上海的重点规划发展区域都集中在浦东，加上作为国家战略的自贸试验区的挂牌，与之带动金融、文化、商务办公，以及贸易的深度转型，数以万计的高端精英人群将涌入大浦东，高品质生活住宅需求缺口将进一步放大。

    作为自贸区东上海轴心居住板块的重点核心辐射惠南板块，目前正处于板块价值的成长期，“自贸区+迪斯尼+洋山港”的三者联动，更推进了惠南板块的加速发展。在建轨交16号线由龙阳路到临港新城，经惠南宣桥设野生动物园站，为市区及周边板块潜在客流转化为区域购买力增添了新动力。国家首批5A景区上海野生动物园和迪斯尼乐园的未来运营，预计年吸引游客将达千万人次。

    业内专家表示，惠南板块目前作为内生型的区域楼市市场，在未来5年可能变身成为全市性的楼市市场，未来5年区域价值跳升机会极大。