“新国五条”出台后，本市首个大型房展会2013上海房展会暨上海之春房产展示交易会将于今天至18日在上海展览中心开幕，展览规模达2万平方米，超过260家中外开发商，500个楼盘和地产项目亮相，同期还将举办海外置业投资移民展。 

    “新国五条”实施后，二手房成为此次调控的重点。加重的交易成本是否将可能把需求引向新房市场？是否会刺激新房开发商涨价？记者先期探寻本次房产会了解到，本次房展主推低价的刚需住宅，基本没怎么涨价。

    主推刚需楼盘

    主办方表示，展会推出的本地新楼盘主要集中在徐汇滨江、闵行、嘉定、杨浦新江湾城、松江新城、大虹桥、青浦朱家角、宝山、浦东新区等地区，刚需楼盘以中小房型为主，此次参展楼盘里刚需楼盘以中小型房为主，如嘉怡水岸此次计划加推165套两房、三房，优惠后均价为1.6万元/平方米，价格和去年几次推盘价基本一致。

    绿地集团推出的面向80后、90后的“绿地东海岸”楼盘，浦东精装小户只售42万，以及针对刚需群体的学区房“莫奈印象”。证大集团带来的江南首个快城慢镇“证大朱家角西镇”3层密度社区。浦东新区的“小上海 悦庭”，即将开盘的“朗诗未来树”100万3房，大陆家嘴滨江的“君誉江畔”等。

    即便是高档住宅，此次也主打低价牌。为满足不同人群的需求，本次展会还将呈现大量的“低价”高端楼盘，其中包括绿地集团的“绿地 香颂”350万独栋别墅、“绿地英伦墅”水岸双拼、2.5万/平方米共950平方米滨水大花园。朱家角的“上实滨湖城海上湾”、400万起的滨海别墅、新江湾城的“海尚城墅”只需400万-600万，还有徐汇区联排别墅“印象欧洲”享别样风格等。

    海外地产放低门槛

    与“上海之春”同期举办的“第七届海外置业投资移民展”，展览面积达到5000平方米，比去年同期增长43%。展会设亚洲、欧洲、北美、澳洲置业专馆，汇聚美国、加拿大、澳大利亚、西班牙、塞浦路斯、希腊、新加坡、韩国、葡萄牙等20多个国家的300余个海外地产项目。

    其中部分代理商推出了类似“15万欧元西班牙买房，全家移民拿绿卡”、“12万欧元投资西班牙”等低门槛的口号，还有欧洲绿卡项目“塞浦路斯30万欧元房产，全家获欧盟身份”等诱人广告。不过由于海外置业情况比较复杂，许多手续、门槛并没有看上去那么简单，所以投资者还要仔细甄别。记者 陈轶珺

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    上海之春房产展示交易会、五一假日楼市、十一假日楼市和海外置业投资移民展将全面整合为“上海房展会”。本届展会观众入场收费为人民币10元，观众也可至现场通过名片兑换和手机关注上海房展会官方微博或微信的方式免费获取入场券。