本报讯 记者 沈梦雪 去年央行两次降息，5年以上贷款基准利率从7.05%下调至6.55%。进入今年1月后，按照惯例，绝大多数银行开始执行新的贷款利率。虽然大部分“房奴”都已受益，但有部分“房奴”却发现，自己1月份的房贷还款竟然比去年要多出一点。对此，银行人士表示，这是银行分段计息造成的，因计算方式不同，会出现房贷增加的现象。

    1月房贷不降反升

    日前，“房奴”周先生向记者反映，自己去年在北京银行申请了房贷，100万元30年，去年2月5日首次还款时为6686元，可是在今年1月3日收到银行发来的短信，却发现还贷增加到了6700多元。“不是都降息了，怎么我的贷款反而还多了呢？”

    而记者采访发现，与周先生遇到一样情况的“房奴”还不在少数。网友“ww2209”也表示，她于2009年12月开始的银行房贷业务，以等额本金方式还款，在利率降低的情况下今年1月份的还款额反而增加了60元，其中还款本金并未发生变化，是在利息上多出了60元。“是不是银行弄错了？”对此，她也十分疑惑。

    分段计息导致差异

    针对上述情况，一家中国银行信贷风险部门相关人士告诉记者，这是银行分段计息造成的。“目前有部分银行对调息后的利率实行‘分段计息’方式扣款，即以新房贷利率执行日为限，分元旦前和元旦后两个阶段，以新旧两种利率来计算贷款人新一年1月份的月供。也就是说，1月份月供中，部分利息是12月份的，按原有利率计算，而另一部分是1月份的，就按新利率计算。这种当月计费的算法基础为31天，而平时的计费基数为30天，所以也就有了房贷增加的现象。”

    不过他也表示，通常情况下从2月份开始就降下来了。“一般来说，扣款日越早，越容易出现这样的现象。另外，每家银行不一样，各家银行的算法也有差别。”另外他还提醒，如果有贷款客户对自己的还款额有任何不明白的地方，可以持本人身份证到贷款支行柜台打印详细的最新还款清单，向工作人员仔细咨询。