步行在黄浦江岸的亲水平台，饱览两岸江景之余，在下沉式广场里逛逛街，喝喝下午茶……今年6月，一座集休闲、娱乐、观景于一体的水岸商业中心就将正式亮相十六铺老码头，630米长地下广场贯穿南北外滩，连起了“老上海”与“新金融”的城市故事。

    昨天，水岸商业中心召开了首轮商户签约会，与人们固有的对外滩商业“奢侈化”的印象不同，十六铺的商业中心将走“亲民路线”，引进国际二线品牌折扣店和连锁餐饮机构，打造外滩地区的人气新地标。

    本报记者 朱莹

    通讯员 杨济诗

    孙霞琴

    在“老上海”的记忆里，十六铺有枝枝蔓蔓的小巷，有人声鼎沸的码头，有兜售各色货品的小商铺，也有鱼龙混杂的上海故事，这个拥有150年历史的申城地标承载了城市历史和人文记忆，也见证了海派文化的繁荣。作为黄浦江两岸综合开发的重点地区之一，十六铺码头正在发生日新月异的变化。

    “从世博会开始，十六铺一直在改造，这里是浦江游船的码头，也有几幢餐饮楼，但是缺少平民化的商业中心。”据十六铺WaterFront水岸商业中心项目的相关负责人介绍，无论是市民还是游客，步行至外滩总会感到消费“太高端”，不是奢侈品店铺就是高级会所和酒吧，轻易不敢入内，而十六铺地段的商业中心正是希望填补这一空白。“我们引进的是有品质的连锁餐饮、国际二线品牌的品牌折扣店等，不走奢侈品路线。”

    记者在现场看到，目前已完全竣工的水岸商业中心坐落于原十六铺码头的地下商业区，商业中心对接外滩，西接豫园、南京路，东与陆家嘴相呼应，处在苏州河到卢浦大桥黄浦江黄金水道的中间，地处黄浦江Ｓ形弯道上，成为黄浦江畔唯一能将外滩和陆家嘴两岸景色尽收眼底的最佳观景点，拥有270度开阔视野。

    昨天，商业中心召开了首轮商户签约会，1/3面积的商户已招租成功。

    记者了解到，水岸商业中心总面积达6万平方米，地上、地下共有5层，为了丰富项目商业结构，采取了立体的空间布局。其中，地上部分有宽阔的观景平台、12个游船泊位、6个登船口及3幢建筑等。地下一层层高6.5米，除在南北两端各自设置了候船空间外，中庭部分为餐饮、零售等商业服务功能；地下二层层高5.5米，以各种商业业态为主。地下三层为车库，可容纳至少800部车辆。

    据介绍，4个下沉式广场构成了商业布局中的核心，也贯通了南北外滩，长度约630米，通过自动扶梯、楼梯与观景平台相连，采光和隔音效果俱佳。

    在规划中，十六铺WaterFront水岸商业中心将长期举办各类户外活动、演出、展览等供游客和消费者游览驻足。作为外滩金融集聚区的补充和延伸，未来的外滩十六铺区域水岸商业将与8-1地块的“双子塔”、204地块的“口琴楼”等超过45万平方米的高端商务楼一起，书写十六铺码头新的辉煌历史。

    》记者走访

    看点1 近距离饱览江景 无缝对接浦江游船

    “南外滩空荡荡的，没什么看头。”在很多游客心里，“外滩”仅仅代指万国建筑群一带，再往南面走，似乎再无必要。随着十六铺地区的改造工程不断进行，这样的印象即将被颠覆。

    昨天下午，记者来到了正在招商阶段的水岸商业中心，长廊式的设计和黄浦江岸有机结合，“浦江之云”则从下沉式广场的地下延伸至地面上，公共绿地和蜿蜒的观景平台一起构成了亲水区域。

    “游客可以从地下广场里畅通无阻地步行到另一头，未来还将和地铁站、公交枢纽站联通。”指了指预留着的通道，项目负责人介绍道，目前游客已经可以从水岸商业中心直接进入水上旅游中心搭乘浦江游船，只要通过一扇玻璃门，即可进入候船大厅，检票和安检之后，就能上船。“目前和两个登船口都已经实现了无缝对接。”

    记者注意到，下沉式广场的设计充分考虑到了景观性，即使身处地下二层，顶部也设计有自然采光的天窗，在几个下沉式广场的中心区域，游客一抬头便可望见对岸的高楼大厦。

    看点2 填补商业空白点 商户主打“亲民牌”

    “亲民牌”是水岸商业中心锁定的商业路线。据介绍，商业中心分为“娱乐区”、“餐饮区”和“零售区”，其中，零售区将主打国际二线品牌折扣店和时尚潮流品牌，餐饮区则计划引进“大时代”和连锁餐饮机构，希望在保证品质的同时能够聚集人气，吸引市民游客前来观光购物。“娱乐区”则充分体现了游轮特色，目前正与游艇会洽谈，计划在商业中心里引进游艇、酒吧等。

    值得一提的是，为了丰富十六铺水岸商业中心的娱乐和服务性功能，未来这里还将长期举办各类户外活动、演出、展览等供游客和消费者游览驻足。

    “我们计划打造十六铺专属音乐节，也在洽谈和主题秀节目合作。”据相关负责人介绍，作为外滩金融集聚区的补充和延伸，未来的外滩十六铺区域水岸商业将成为汇集高端商业、星级酒店、文化娱乐等在内完善的服务配套。

    》规划十六铺

    十六铺地区综合改造项目西至人民路、中山南路，东临黄浦江，北至新开河路，南至复兴东路，即原大达码头和十六铺码头区域范围内。整个建筑基地陆域部分面积43000平方米，水域部分面积17000平方米，原防汛墙至航道控制线。基地沿黄浦江岸线达1.2公里呈狭长地带。项目以东门路轮渡站为界，分两期开发。一期总建筑面积约89000平方米；二期总建筑面积约16000平方米。 

    十六铺地区是上海黄浦江两岸综合开发的四个重点地区之一，未来的功能定位以黄浦江旅游为主要功能目的，并综合与此功能相配合的餐饮、休闲、娱乐、商业、社会停车等设施形成综合性强、功能和布局相当独特的市中心滨江旅游商业综合体。

    》数说十六铺

    6万 十六铺WaterFront水岸商业中心总面积达6万平方米，地上、地下一起共有5层。其中，地上部分有宽阔的观景平台、12个游船泊位、6个登船口及3幢建筑等。

    180万 外滩金融集聚带未来五年：新建楼宇总量将达180万平方米;至2020年，商业办公建筑总面积将达440万平方米。 

    800个 水岸商业中心成后，与旁边的地下空间连接提供近800个停车位（本项目367个，中山东路地下空间314个，交通枢纽大巴位100个），十六铺区域将成为进出外滩的集散中心。

    380万 十六铺水上旅游码头设有12个泊位，2010年度游客数量突破380万人次。