本报讯 记者 刘昕璐 来自网上房地产的数据显示，今年国庆节期间全市新建商品住宅累计成交873套，同比去年国庆期间的398套上涨了115%。业内人士表示，此番成交量上涨，一方面是部分项目以价换量所致，另一方面主要还是保障性住房集中成交的因素。

    在成交排行中，位于嘉定江桥的天际蓝桥以成交119套成为长假期间的成交冠军，该项目的成交均价只有4495元/平方米。据称，该楼盘最近的房源都是动迁房，不对外销售，价格肯定低。

    据21世纪不动产上海区域市场研究部统计显示，国庆期间本市新建商品住宅成交均价为2.08万元/、同比回落4.4%。其主要原因还在于国庆节假日期间内成交发力的多为刚需盘。据统计，国庆节假日期间成交居前十的楼盘中，不仅成交均价低于2万元/的项目占比达7成，且套均面积低于100的亦多达5个；单价高于5万元/以上的豪宅于国庆期间内仅成交了7套，环比大降80%。

    另从成交区域看，国庆期间本市新建住宅交易主力仍在外围，闵行、嘉定、南汇、宝山、奉贤5区合计成交面积达5.4万，占全市比例70%。其中，虹口区和静安区上周无成交，是全市成交降幅最大的区县。闵行区以1.7万平方的成交面积居全市之首，占据全市成交量的2成以上。