本报讯 记者 刘昕璐 为期四天的上海“假日楼市”十一房展会昨天正式落下帷幕，参观人数总计11.6万人次，意向成交2058套（含异地），意向金额约32亿元（含异地）。

    本届“假日楼市”房展会于10月3日至6日在上海展览中心举行，展出面积达到2.8万平方米，展览会期间共有200余个项目进行展出，保利、万科等大型房企悉数亮相。另外，本次展会中还推出了大量的商业综合项目，参展楼盘覆盖了上海十几个区和江苏、浙江等上海周边地区。期间，龙头房企回归，开发商角力房展会。新增供应量的不断上升都表明，目前阶段众多房企看好今年年末的最后一个走量时机，抓紧在“金九银十”这个销售旺季完成年度销售目标。也正是因为这个原因，使得此次房展会上龙头房企齐聚，致使开发商之间的角力更加激烈。

    据统计，开展首日就迎来了4万人次的观展人数，这一数字相比五一房展会同期上涨了33.3%。不过，参观人数虽然大幅上升，但本次展会期间参展房企纷纷表示实际成交人数不如从前，这主要是本次展会未见大幅优惠项目的原因造成的。

    记者发现，从整体来看，实际降价的楼盘总数并不多，九折以下的优惠屈指可数，绝大多数项目以9.7折、9.8折这样的象征性优惠为主。较为吸引人眼球的优惠均是以“特价房”的形式呈现，附有“限时限量”等条件。据记者观察，全场最大优惠8.5折的项目属于商业地产。

    优惠的减少，尤其是刚需项目未见给力折扣让不少前来看房的市民感到失望，也致使不少带着明确购房意愿的置业者重回观望。在嘉定刚需项目绿地新里葳廉公馆的展位内，准备购置婚房的李先生向记者表示自己是冲着展览期间的特殊优惠而来的，但是一圈转下来发现优惠程度和房展会前差不多，这让他觉得有些失望。

    业内人士指出，房展会对于成交的直接拉动作用并不明显，主要作用是对项目的集中宣传，吸引人群关注达到蓄客的目的。不少开发商也认为参与本次房展会意在摸清市场购房需求。